Во дворах многоквартирных домов часто ставят шлагбаумы. Но что делать, если ограждение одного многоквартирного дома лишает жителей другого дома дополнительного выезда из своего двора? Можно ли вообще закрывать один из подъездов к чужому дому? Отвечает юрист.
«Жители соседнего дома собираются ставить шлагбаумы, чтобы закрыть от чужих машин собственный двор. Проблема в том, что один из них перекроет и подъезд к нашему дому, который шлагбаумы ставить не хочет. На все претензии отвечают, что к нашему дому есть альтернативный подъезд и мы сможем пользоваться им. Насколько законны такие действия?»
Юрист, автор книги «В очереди за правосудием»
Такие действия не являются законными. Соседи юридически не имеют никакого отношения к другому дому, независимо от того, есть там альтернативный проезд или нет.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке, объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Каким-либо способом ограничивать проезд (ставить шлагбаумы, ограничения и т.д.) могут только собственники помещений в конкретном доме на основании результатов общего собрания собственников. Всё остальное будет незаконно.
Статьёй 20.18 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за блокирование транспортных коммуникаций (штраф от 50 тысяч рублей).
Раньше мы уже рассказывали, что делать, если:
В вашем дворе есть шлагбаум?
Иллюстрация на обложке: Семён Митченко
