Машино-места в крупных городах России подорожали более чем на треть

Самые высокие цены в Москве — средняя стоимость машино-места в столице достигла 1,9 миллиона рублей

28 октября 2025

В российских городах-миллионниках за год стоимость машино-мест увеличилась на 35,4%, также сильно растут предложение и спрос на этот вид недвижимости. Об этом говорится в исследовании Домклик (сервис Сбербанка), на которое ссылается ТАСС.

Читайте нас в Telegram! Там быстро и все-все новости

По состоянию на начало октября аренда парковочного места в мегаполисе составляла 8 тысяч рублей в месяц, а покупка — 1,2 миллиона рублей. В Москве цены выше: 15 тысяч за аренду и 1,9 миллиона за покупку.

Самые доступные машино-места — в Волгограде, купить там место для автомобиля можно за 725 тысяч рублей. Что же касается аренды, то дешевле всего она обойдётся в Краснодаре — примерно 4 тысячи рублей в месяц.

В Санкт-Петербурге средняя цена парковочного места ниже, чем в большинстве городов-миллионников. Эксперты объясняют это большим количеством многоуровневых паркингов в построенных на периферии города жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. В среднем же по стране машино-места в крытых и многоуровневых паркингах — это «штучный» товар. Чаще места продаются на подземных стоянках премиальных ЖК.

Количество предложений о продаже машино-мест за год увеличилось на 154%, а в сегменте аренды — на 29,1%. Число гаражей на рынке выросло на 36,2% в продаже и на 56,8% — в аренде.

В крупных городах России в последние годы всё чаще реализуется концепция «двора без машин». Это один из строительных трендов — машино-места закладываются проектами для дополнительной прибыли. Также на рынке формируется «навес предложения»: при высокой ключевой ставке и ориентации покупателей жилья на льготные программы не все готовы на дополнительные расходы. В результате многие выставляемые на продажу машино-места не удаётся распродать.

В начале октября сообщалось, что самое дорогое парковочное место продаётся в Москве: пространство площадью 18,9 квадратного метра и два келлера площадью 6,2 и 9,2 квадрата на минус первом этаже жилого комплекса недалеко от Кремля оценили в 53 миллиона рублей. В том же жилом объекте место под автомобиль можно купить и чуть дешевле — за 45,8 миллиона рублей.