Покупать или снимать. Резюме
Кто говорил о экономической неэффективности владения московской недвижимостью?
Дано – базовый актив, приобретенный за 10400 USD в марте 2001 года. Актив стал объектом в августе 2002 года. Абонентка началась с 2004 года.
Размеры абонплаты сейчас уже не восстановить, но возьмем за последние 2 года и переведем в доллары по средневзвешенному курсу (19,4 и 20,2) округляем до 20$ в месяц.
Итого за пользование активом владелец заплатил 3120 долларов (20х12х13 (лет)).
Аренда указанного актива стоит 67,4 $ в месяц (средневзвзвес по 21 году) и расходы составили бы 10 514 долларов.
Актив продан за 14 286 (биржевой курс в пятницу 21.01, сделали бы сделку быстрее баксов было бы больше).
В расчет не вошли налог за 15 метров, и сбор за капремонт с 18 года.
Выводы каждый сделает сам, просьба помнить, что все 13 лет владелец садился каждый день в теплый и сухой автомобиль.
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Андрей
По теме Дача не офф. Про Фелко.
Месяца два назад тут мерялись как обычно секаторами. И я понял, что жизнь прошла мимо, потому что все слова типа октасунов и прочее были незнакомыми. Кто-то написал, что жизнь понимают только владельц...
Андрей
Полуофф. Вроде как отчеД. Гарантия работает
небыстро, но все же. Сломался один из электронных блоков, отвечающих за управление и smartрежим дворников. Причем сломался удачно, в режиме "авто" они вообще не работали, а в режиме "офф" иногда при в...
Андрей
Спрошу и я про ножи, точнее про нож.
Как-то по случаю, на ярмарке выходного дня был куплен ножик в стиле а-ля "финский" плюс-минус. Сталь оказалась так себе, ржавейка, сразу мыть надо. Но очень зашла форма и ножа и, особенно, ручки, хоро...
Андрей
Офффф. Для понимания. А ники без карточек это кто?
В старом интерфейсе видишь обычно ник и карточку, а сейчас нажимаешь и видишь "страница не найдена". Это свежезарегистрированные или воспользовавшиеся какой-то опцией "скрыть что-то". Стало любопытно...
Андрей
Воскресный ОФФ. Еще раз о снегоуборщиках
Навеяло утренними мытарствами Вжика и безаппеляционностью Лесника. Пока искал для него завод Ариенса, наткнулся на прогноз развития рынка снежников в Северной Америке (ЮСА+Канада) до 26 года. Они ждут...
Андрей
ОФФ, но тут путешествующие есть, срез подходящий
Пришло мне сегодня на почту сообщение нацпера, проникнутое заботой обо мне. Любимый, многозвездный перевозчик с самым молодым флотом то ли в мире, то ли в Европе, напомнил мне, что когда он кинул меня...
Андрей
Вопрос про допустимое отклонение руля
при прямолинейном движении. Раньше внимание не обращал, а тут внезапно на м-11 для движения по прямой заметил, что руль нужно держать повернутым градусов на 5-7 влево совсем немного. Первая мысль была...
Андрей
По теме вопрос. А GX для Мск это совсем странно и
и неудобно? Такого форм-фактора в подобном размере никогда не было в пользовании да и на рамном последний раз за рулем ездил, когда на права сдавал и это был 469-й с тентом. Про угоняемость, бензин и...
Андрей
Вопрос по герметикам. Если кто знает
есть столетний америкос в котором имеется желание поменять масло в заднем редукторе. Сливной пробки нет, либо отсасывание, либо снятие задней крышки с последующей ее посадкой на герметик. Все в общем...
Андрей
А есть у кого-нибудь квадрик без ПТС?
Интересует коммуникация с ДПС. Кроме ДКП, других документов нет. В этом же договоре написано не для дорог общего пользования. Но по сути "иной самоходной машиной " он является. Получал ли кто-нибудь у...
Андрей
Велкам то USSR или гаишники возвращаются
Пока в техосмотр и только автобусов. Посмотрим дальше МОСКВА, 19 февраля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал указ о контроле и надзоре за проведением техосмотра транспортных средств. Об...
Андрей
ЦКАД, новая серия новостей
тарифы опубликовали, но тут как говорится "нет денег - ходи пешком". А вот новость, что все транспондеры дают скидки разного размера, заставляет задуматься и вспомнить, где мешок от транспондера от М1...
Андрей
Мы же на автомобильном сайте. Кто-нибудь разъяснит
вот этот пассаж: А второй силовой агрегат — это турбодизель 2.2 CRDi нового поколения (199 л.с., 440 Нм) с АЛЮМИНИЕВЫМ блоком цилиндров, причем у новой модели он агрегатируется не с классическим «авто...
Андрей
Региональные сим-карты в Мск
На прошлой неделе обсуждали кейс, на тему безлимитного интернета за 300 рублей. Мелькали ивановские и прочие областные симки. Вроде как на Савеле есть. Поленился ехать и решил начать с сайта из 5 букв...
Андрей
Вопрос по проданному авто, которое пошло по рукам
29 июня было сдано в трейд ин. С учета снято 8 июля через госуслуги мной же. Трейд ин не заморачиваясь сразу его продал, о чем мне сообщило приложение штрафы))). Правда штраф, после звонка дилеру, был...
Андрей
4 положения воздушной заслонки карбюратора
снегоуборщика. Крайние мне понятны: открыто и закрыто. Две промежуточные интуитивно понятны : разная степень открытости. Завожу с закрытой и каждые 5 секунд шелкаю в обратную сторону и снег кидать. Но...
Андрей
Latitude XIN2+ vs Nordman 7SUV 215/70 r16
Доброго дня всем завсегдатаям. Дернуло меня купить предпоследний авторевю, который смутил меня слегка. В силу преклонного возраста решил сменить столетний зимний мишлен на новый. К старому претензий н...