to Brut см. ссылку, оказывается за ошибки чиновников
связанные с регистрацией недвижимости, государство должно было платить до ляма, а сейчас хотят увеличить в 10 раз.
Ты знал про это?
Я так первый раз слышу.
*ссылка удалена*
За потерянную по ошибке регистратора недвижимость заплатят до 10 млн руб.
В 10 раз — до 10 млн руб. — предлагает Минэкономразвития увеличить компенсацию людям, лишившимся недвижимости из-за действий регистратора. Для этого будет создана система коллективного страхования имущества
Предложение содержится в законопроекте «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», опубликованном Минэкономразвития на едином портале раскрытия информации. Люди, лишившиеся имущества из-за действий регистратора (это будет единый ФГУП Росреестра), смогут получить компенсацию до 10 млн руб.
Условие — объект должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), конкретная сумма зависит от его стоимости.
Формально право на компенсацию — 1 млн руб. — и сейчас закреплено в законе о госрегистрации прав на недвижимость, говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков, но мера не работает.
С момента вступления нормы в силу в 2004 г. суды приняли лишь 30 решений о компенсации, приводит Кузнеченков статистику, это ничтожная цифра в сравнении с сотнями тысяч сделок купли-продажи ежегодно.
Суды признают недействительными от 0,01 до 0,03% договоров купли-продажи (мены) жилых помещений, подсчитали в Институте экономики города.
Система так и не начала работать в полной мере, признает и Минэкономразвития в пояснительной записке к проекту. «Мы хотим уйти от компенсаций за счет бюджета», — объясняет директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.
Судьи боятся присуждать эти компенсации, говорит он, а Минфин отказывается их выплачивать, ссылаясь на то, что не утвержден порядок выплат.
Минэкономразвития предлагает создать специальный гарантийный фонд, из которого по решению суда будут выплачиваться деньги. Его сформируют из платежей граждан за госрегистрацию прав собственности на недвижимость.
Они будут равны существующей сейчас госпошлине, которую после вступления закона в силу нужно отменить, чтобы нагрузка на граждан не выросла, говорится в пояснительной записке.
10 млн руб. — адекватная компенсация для регионов, но не для Москвы — это цена небольшой двушки в столице, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.
Минэкономразвития вводит принцип коллективного страхования, считает Кузнеченков. Такая система работает в США, но страхованием занимаются коммерческие фирмы, рассказывает он: «У нас гарантом выступает государство». Если денег в фонде не хватит, то с пострадавшим расплатится бюджет.
Впрочем, всю ответственность регистратор на себя не возьмет. Она может быть переложена на нотариуса, который оформил сделку, признанную судом недействительной. К тому же регистратор сможет предъявить регрессный иск госоргану, муниципалитету или кадастровому инженеру, из-за которых произошла ошибка.
Еще одна новация — появление самого ЕГРН: он объединит существующие сейчас Единый госреестр прав (ЕГРП) и Госкадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН будет существовать в электронной форме, вести его будет Росреестр.
Вместо действующих сейчас двух процедур — регистрации прав и кадастрового учета проект вводит единую учетно-регистрационную процедуру. Нужно, чтобы решения об учете и регистрации принимало одно лицо — регистратор, он и будет нести ответственность, говорит Ивакин.
Пока за это отвечают разные ФГУПы Росреестра, процесс учета и регистрации поделен на два — система настроена неэффективно, объясняет он.
Снизится риск ошибок, надеется Кузнеченков: сейчас уже после регистрации покупки недвижимости может оказаться, что объект находится в природоохранной зоне, — и сделку аннулируют. Если база станет общей, то регистратор уже не сможет сказать, что у него были не все данные, отмечает он.
Меры будут способствовать снижению рисков инвестиций в недвижимость, ускорению ее оборота, рассчитывают в Минэкономразвития. Сделки будут заключаться быстрее, ожидает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: в электронном реестре сохраняется вся история объекта, не придется добывать справки и запрашивать архив. Это общемировой стандарт, говорит он.
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Ванеев Виталий Владимирович
1 фото
ТЗВ вопрос по брелку для сигналки с али
Один родной брелок уже не работает, второй подыхает. Какой можно аналог на али купить? Оригинал вот этот BDA2-L Двухкнопочный радиобрелок Динамическое кодирование KeeLoq Применяется с системами: REEF...
Ванеев Виталий Владимирович
ТЗВ По выбору, нужен больше фото, чем смартфон.
В фото конфе задавать вопрос глупо, в средствах связи тоже, а здесь вроде, как народ более универсально заточенный. Фотоаппарат и телефон есть по отдельности, поэтому прошу не предлагать по раздельн...
Ванеев Виталий Владимирович
Есть потребность, нужен купец
Вводная: Есть проём (гаражный) 2400 мм с воротами рольставни и электроприводом Somfy. В своё время погорячился и поставил строго в размер проёма, что бы было всё по честному. Сейчас понял, что дурак,...
Ванеев Виталий Владимирович
Они там в верхах думают что они до смерти будут депу
татами и министрами? Ставка 0.1 % от кадастровой уже увеличило фактическую сумму налога с недвижимости в 3,5 раза, а 0,3 так вообще в 10 раз. *ссылка удалена* Накануне профильный комитет Госдумы предл...
Ванеев Виталий Владимирович
to Ст@рший Брат в продолжение твоей темы про пикап
внутри ссылка на результат встречи RAM клуба с ДТ Москвы *ссылка удалена* Get_drc пишет в пикап-клубе Вчера, 30 июня 2014 года я встречался в Департаменте Транспорта Москвы с рабочей группой во главе...
Ванеев Виталий Владимирович
Ну всё ппц на дорогах будет с такими светофорами
и менталитетом наших пешеходов. *ссылка удалена* Светофоры будут "ждать" пешеходов Первые в столице светофоры, которые будут "ждать" пешеходов, оттягивая переход на красный свет на 15-30 секунд, появя...
Ванеев Виталий Владимирович
ТЗВ Вопрос по детскому саду и аллергией на продукты
Ребёнку 1 год и 7 месяцев. Так случилось, что у нас аллергия на молоко, рыбу и курицу. А в детском саду, как раз все каши на молоке, супы на курице. Чего делать? Мы некоторое время давали воспитательн...
Ванеев Виталий Владимирович
Ну что, кто кого сломает?
1. Правительственная инициатива - граждан 2. Граждане - правительственную инициативу *ссылка удалена* Энергопайки не нашли понимания у населения. В регионах говорят об угрозе соцвзрыва - ОНФ уже готов...
Ванеев Виталий Владимирович
Кто то говорил, что хрустиков тоже штрафавали ...
оказывается только будут испытывать *ссылка удалена* Камеры начнут следить за скоростью мотоциклов Видеокамеры начнут следить за соблюдением скоростного режима мотоциклистами. Пилотный проект запустят...
Ванеев Виталий Владимирович
Похоже хрусти ксвоего добились/ются
тогда уж туда и велосипедистов надо выгнать с тротуаров *ссылка удалена* На следующей неделе Департамент транспорта Москвы совместно с ГИБДД начнет эксперимент по допуску мотоциклов на выделенные для...
Ванеев Виталий Владимирович
ТЗВ Откуда журналюги взяли такую сумму налога?
*ссылка удалена* Налог на "народный гараж" может составить 56 тысяч рублей в год Новый налог на недвижимость, который правительство РФ планирует ввести в 2014 - 2018 годах, сулит москвичам пугающие ра...