Про квартиры перепост :))
РосЖКХ: съемные квартиры и полицейские рейды
На днях стало известно, что власти будут выявлять незарегистрированных жильцов съемных московских квартир с помощью рейдов. Соответствующие методические рекомендации размещены на сайте департамента ЖКХ.
Согласно указаниям департамента, ТСЖ, ДЕЗы и управляющие компании должны будут дважды в месяц обходить все подконтрольные квартиры. Каждая комиссия должна состоять из двух представителей домоуправления, участкового полицейского и двух понятых.
Если во время рейда в квартире обнаружат незарегистрированного жильца, владельца жилплощади обяжут поставить его на учёт. Если же квартира съёмная, то комиссия сообщит об этом в налоговую инспекцию и при необходимости в миграционную службу.
Команда РосЖКХ подготовила свои методические рекомендации для тех, кто снимает квартиру.
Что делать, если в дверь звонит участковый?
Не открывать дверь. Участковый не имеет права войти в квартиру без согласия жильцов. Вообще никто не может.
Согласно статье 25 Конституции России, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно пункту 2 статьи 15 Закона о полиции, участковый не вправе входить в жилые помещения против воли проживающих в них граждан.
Согласно пункту 28 Приказа МВД РФ № 900, участковый может входить в жилые помещения граждан без их согласия только при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных оснований полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках.
А что там с налоговой?
Во-первых сдача квартир в аренду не является незаконной предпринимательской деятельностью. Об этом сказано в статье 171 УК РФ и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004 года №23.
Но сдача квартир в аренду без уплаты налога является уклонением от уплаты налогов (статья 199.1 УК РФ).
При этом хозяевам не стоит пугаться тюрьмы или штрафа - лицо, совершившее преступление впервые, освобождается от этого, вменяется обязанность только заплатить налог, пени и штраф (20% от суммы не уплаченного налога) (статья 122.1 Налогового кодекса РФ).
Но лучше просто говорите, что снимаете квартиру по договору безвозмездного пользования. Это регулируется статьей 689-701 Гражданского кодекса РФ. Право собственника сдавать квартиру регулируется частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Такой договор не подлежит регистрации, о чем свидетельствует судебная практика: (постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 №Ф04-4239/2008(7906-А46-9), ФАС суда Волго-Вятского округа от 18.03.2004 №А43-10348/2003-12-331, ФАС Уральского округа от 27.04.2005 №Ф09-1001/05ГК-С6, ФАС Северо-Кавказского округа от 21.07.2004 №Ф08-2595/04).
В итоге: Участковому дверь не открывать, если открыли, то говорить что вы тут временно. Если соседи написали заявление в полицию, то говорите, что живете в квартире по договору безвозмедзного пользования.
Будут угрожать ломать дверь - не бойтесь, предупредите участкового о том, что это незаконно и вызывайте полицию (112 с мобильного). И да. Если в квартире установлены счетчики на воду, то с проверкой к вам прийти вообще никто не может.
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Андрей
Смотался сегодня на дачу. Афигенный солнечный день
Утром туман, на полях катушки сена, лес жёлто-красно-коричневый, на траве роса и солнце и тепло и свежий воздух. В теплице собрал зелёные плотные помидоры))), дозреют дома в тени)). Убрал всю ботву и...
Андрей
офф. Читая дид, я всё больше верю Андрею Макаревичу
Я с ним здоровался и разговаривал на одном концерте, я пацан а он Машина. Он конечно меня не помнит да и не надо. Дело было в 1980. И сейчас выходя из метро я обнаружил множество препятствий в виде ко...
Андрей
кергуд негодуе. Жители Химок жалуются на ржавую воду
Жители Химок жалуются на ржавую воду из-под крана 31 марта 2016, 19:39 Её качество настолько плохое, что использовать эту воду нельзя Ржавая вода, похожая по цвету на сок, течет из кранов в домах микр...
Андрей
Человеческий фактор, вот так бывает!
В Москве наградят инспектора ДПС, спасшего девушку из тонущей машины МОСКВА, 27 янв — РИА Новости. Инспектор ДПС Алексей Коняев, спасший девушку из тонущей в Москве-реке машины, будет представлен к го...
Андрей
Ура! Как завещает велий ДФ!)))
Министерство труда и соцзащиты подготовило проект постановления правительства, устанавливающего выходные и праздничные дни в 2017 году. Об этом во вторник, 7 июня, сообщается на сайте ведомства. «Росс...
Андрей
*зевая* ну вот и вентская область в составе России..
Совет итальянской области Венеция (Венето) принял резолюцию, которая призывает правительство страны добиваться отмены санкций против России и признать Крым в качестве части РФ в соответствии с волеизъ...
Андрей
Смотрю М24 про пожар в общежитии и улыбаюсь))
Про пожарную сигнализацию. Опять нашли виновных за халатность при обслуживании. Теперь смотрим смешное и бардак на государственном уровне *ссылка удалена* Простой пример. Необходимо обслуживание ОПС,...
Андрей
1 фото
Есть у меня возле дачи речка-переплюйка.
Но хочется пробурить скважину. Кем? Есть ли бурильщики знакомые в хорошем состоянии в Коломенском районе?
Андрей
Кстати))) о птичках работодателей) ржака.
Условия приглашения на собеседование: Уважаемые Кандидаты, нашей компании на данной должности очень важно, чтобы сотрудник знал необходимые инструменты контроля и правильного использования трудовых ре...
Андрей
1 фото
Программа "ВРЕМЯ" репортаж про правый сектор из 404
так там один грузило из 404 в старой робе и шеврон Московский Оршанско-Хинганский ордена Красного знамени округ ВВ МВД РФ *изображение недоступно*
Андрей
Evgen - LR, дарю! ))))
2.3.2 Возможные виды угроз безопасности: – внутренние, осуществляемые персоналом объекта и санкционированными посетителями - хищение (кражи) материальных ценностей и финансовых средств при появлении в...
Андрей
Ладно мужики, открою тайну чтоб стоял))))
это упражнение китайское против простатита и не только. Простое но 100% поможет и не помешает. Ноги на ширину двух или более плеч расставить, ступни параллельно. спину держать вертикально. Согнуть кол...