офф. Отчуждение доли от целой квартиры является

переходом права долевой собственности, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению? Кроме rdh так кто-то считает?

То есть юристы Дом клика, нотариусы, опытные риэлторы, регистраторы Росреестра и другие юристы все неграмотные, так как имеют противоположное мнение?

"Какие сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению?

Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях:

Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников

Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности

Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется в договоре

Когда сделки с долями не подлежат нотариальному удостоверению:

Отчуждение долей всеми сособственниками в рамках одной сделки

Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки

Оформление договора ипотеки долей с кредитными организациями

Продажа доли в праве из целого объекта (если долю продаёт или дарит единственный собственник)..."

(с) *ссылка удалена*

P.S. Теперь все регистраторы уже тоже не делают никаких приостановок, а регистрируют образования доли от целого объекта безо всяких взяток))

Комментарии42

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий

Номер телефона

ВадимАвтор

17 июля 2022

По поводу приостановки, это на самом деле борьба
регистраторов с микродолями, то есть с их образованием. Имеется необходимая минимильная площадь для нового собственника, 6 кв.м вроде бы, которой условно придерживаются. А основной случай, это
когда стороны обходят ДКП дарением, чтобы не брать отказа от ППП, которорый часто сложно получить. То есть дарят маленькую долю, чтобы избажать большого налога, а затем продают совладельцу оставшуюся долю. Это и есть обходная схема. Вот только в этом случае регистратор может приостановить это. Но когда 1/2 или 1/3, однозначно всё законно, хотя закондательством вообще не регламентировано отчуждение доли от целого, а тем более между близкими родственниками, а иначе нет смысла делать дарение, так как попадашь на налог.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

18 июля 2022

Ещё добавлю. Первое время после этого ФЗ об
обязательном нотудостоверении, отчуждение комнаты в ППФ регистраторы тупо приостанавливали, так как подразумевали, что одновременно отчуждаются доли на места общего пользования, что являлось их подозрением лишь)). Через год-полтора переставили приостанавливать, но только после рассылки письма дсп, о том, что нехер баловаться! Это письмо и нам прислали для сведения. Успокоились, комнаты теперь нормально переходят, как и доля от целолй, если не мизерная, хотя тоже сомнительно, но им дано право рассматривать "по мнению регистратора", и оно не обсуждается, типа как судья... И вот ещё. При отчуждении целой квартиру на нескольких собственников, что происходит, какой переход? Данная процедура и ранее была вне сомнения в том, что не подлежит ОНУ. Тут прекращается право собственности, в отличие от того, что ранее имел ввиду, так доля остаётся, но также образуются доли у новых собственников. Кто-то скажет, что перешло целое, а образовались доли, а в том случае доля образовалась и перешла от целой, как некоторые неправильно считают.

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

если вы БУКВЫ СЛОЖИТЕ В СЛОВА (умение, вам недоступ
то увидите, что про отчуждение ДОЛИ от квартиры я ни слова не говорил. Я говорил исключительно о ситуации когда дочь и мать были наследниками и кто-то хотел подарить свою долю (кажется) второму собственнику

Продолжайте давать взятки регистратором з исполнение их обязанностей.

Но перестаньте изображать из себя специалиста

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

20 июля 2022

Вывод неправильный, как я и предполагал.
То есть спрыгивание с темы от безысходности и полного поражения в споре или дискуссии, так как нет доказательств. И соответственно, в ответ имеет место быть только переход на личность вместо приведения логичных аргументов. Что и требовалось доказать))... А взятки регистраторам не требуется давать, а это главное, что хотел сказать.. Но если трудно осознать это, то остается толко чушь и глупость писать в ответ, что естественно. Удачи, может быть когда нибудь сложится аленький цветочек, но не по этой теме.

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

Нет, чтение (в том числе законов) не ваше
продолжайте заносить регистраторам

Ну если хотите это полезный в жизни навык освоить - то попробуйте прочитать и извлечь смысл из "той" темы, и попробуйте обосновать, что тут нотариус не нужен

https://forum.auto.ru/law/3028…
Добрый день. Подарить половину доли от квартиры только через нотариуса?
Наследство, мама+дочь, 50/50.
Вроде бы, можно было через МФЦ подать, но знакомому только что отказали.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

20 июля 2022

Эта конфа для обсуждения законов, а не участников!
Когда жы ты это поймешь?! Даже модератор Потпыч ниже на это указал! Почему ты не подчиняешься правилам? Я мог мы тебя обозвать тупицей и прочее, но не позволяет воспитание, а также правила конференции. Уймись же, пожалуйста.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

20 июля 2022

Пересилил себя и открыл ссылку)).
Сотрудник МФЦ, который имеет три класса образования и три дня практики, нашел на кого ориентироваться! Игорю я не имел желания помочь за деньги, а лишь разъяснить, как всё тупо в этой конференции.

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

Вы просто безграмотный человек, который не в состоян
ии просто прочитать и слова и извлечь из них смысл. Это не оскорбление, а просто факт

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

Прчием тут сотрудник? Вы текст-то прочитали (похоже,
что нет)

Если бы проблема была только в вашем личном невежестве то мне пофигу на вас, кому вы что заносите и как клиентов подставляете, а потом еще и радостно рассказываете.

Но вы даете дебильные советы на всех форумах, и кто-то может поверить (как же, оно рядом с нотариусом, значит, что-то знает). Вот этих ни в чем неповинных людей жалко

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

20 июля 2022

Для особенно одарённых и шибко грамотных!
Задело ведь, раз так возбудился))

МФЦ, это посредники с неграмотными и тупыми типо меня сотрудниками. Поэтому, как самый тупой человек в мире и совершенно безграмотный юрист, ответственно заявляю и рекомендую следующее: при подаче дркументов в МФЦ в случае отказа в их принятии, заявлять о том, что настаиваешь, они примут и всё пройдёт далее без приостановок. Это моё мнение как неграмотного по твоегу мнению!)... ну хочешь, напиши очередную глупость в ответ, я отвечу. С уважением, преклоняю голову перед самым умным и уважаемым участником конференции. В отличие от меня, неграмотного дурака, по твоему мнению.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

20 июля 2022

Успокойся, а то вразнос понесло, похоже.
Вообще я не люблю ругаться, а только приводить аргументы желаю. А ты нет, к сожалению.. и зачем конфу превращаешь в срач?

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

так приведите хоть один аргумент
что продажа унаследованной доли не требует нотариального удостоверения

Еще раз ЧИТАЕМ ПО БУКВАМ

Добрый день. Подарить половину доли от квартиры только через нотариуса?
Наследство, мама+дочь, 50/50.
Вроде бы, можно было через МФЦ подать, но знакомому только что отказали.

Нравится

Ответить

Сергей

20 июля 2022

Да, и не тыкайте и не хамите

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

21 июля 2022

Так привел же. Не подлежит обязательному нот.уд-нию.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

21 июля 2022

Не в этом дело. Конфа для обсуждения вопросов и
ответов, а не оценки личностей тех, кто их пишет.

Нравится

Ответить

Сергей

21 июля 2022

Безграмотность в полный рост
квартира, у котороа ДВА (уж не знаю, как это написать, чтобы вы увидели) владельца, отчуждает свою долю один из них - обязательно нотариальное удостоверение.

А тот пример, вокруг которого вы пляшете с отчуждением половины доли при одном владельце - в общем-то редок в естественной жизни, может быть, для каких-то серо-черных схем он и популярен.

Нравится

Ответить

Сергей

21 июля 2022

если личность дает безграмотные советы - про это
надо сказать, увы. Вы же даете их в таком количестве, что ужас берет

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

21 июля 2022

Ещё раз. При отчуждении имеющейся доли
требуется обязательное нотариальное удостоверение договора, а при отчуждении доли от целого объекта оно не требуется! Больше мне нечего добавить.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

21 июля 2022

А если другая личность опровергает грамотные ответы?

Нравится

Ответить

Сергей

22 июля 2022

А Волга впадает в Каспийское море, да
ТОлько вы с пеной у рта и вероятностью подвести бедного товарища под монастырь предлагали ему дать взятку регистратору, чтобы тот без нотариуса оформил дарение одной из наследственных долей ДВУХ человек.

https://forum.auto.ru/law/3028…

Все же с дураками нельзя спорить

Нравится

Ответить

Сергей

22 июля 2022

Если бы они были, грамотные ответы
и наконей покажите, где выб ваш грамотный ответ на исходный вопрос о дарении одной из двух долей двух владельцеа....

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

22 июля 2022

Это домыслы.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

22 июля 2022

Я задал конкретный вопрос в корневом посте.
А именно, подлежит или нет обязательному нотариальному удостоверению отчуждение доли от целой с точки зрения ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. И всё! Зачем увиливать и уводить тему в сторону? Попытка жалкого оправдания, так как you оказался не прав ни разу. И так как никто не опроверг, понятно, что я оказался прав. Тема закрыта.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

22 июля 2022

У дочери была 1/2, затем по наследству от матери еще
1/2 досталась, в результате у дочери образовалось 1/2+1/2=1, от которой нужно сделать отчуждение доли от целой. Это если по русски прочитать, потому и попросил Игоря уточнить, точно ли он это имеет ввиду. А you меня дураком пытаешься выставить не умея правильно читать вопрос))

Нравится

Ответить

Сергей

23 июля 2022

На этот вопрос любой умеющий читать, ответ увидел бы
https://forum.auto.ru/law/3029…
https://forum.auto.ru/law/3031…
В очередной раз напишу вам, что да, отчуждение доли от ОДНОГО владельца нотариального удостоверения не требует. Но это другой случай, вами притянуютый.

А вот на вопрос той исходной темы с ДВУМЯ владельцами вы дали максимально идиотский совет дать взятку регистратору.

Ладно, заканчиваем эти идиотские споры - внимательный читатель все уже давно понял.
Yевозможно ничего объяснить невежде, который не умеет не только думать, но и читать

Нравится

Ответить

Сергей

23 июля 2022

написано совсем другое.
Наследство получено двумя человеками (скорее всего, после смерти отца/мужа)
Наследство, мама+дочь, 50/50.

Нравится

Ответить

Сергей

23 июля 2022

И скорее всего, мать хотела подарить дочери свою дол
РАзумеется, надо выяснять, прежде чем давать советы занести регистратору.

Нравится

Ответить

Алексей Скворцов

23 июля 2022

Re: написано совсем другое.
Там в том посте так написано, что я не могу однозначно понять, какова ситуация и что хотят сделать. Но спор лучше заканчивайте, да, это никому не интересно кроме вас двоих, переходите в личку, если хотите.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

23 июля 2022

+1.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

23 июля 2022

Я не притягивал, а конеретный вопрос задал.
А вот притянул другую тему you. Ваше величество, тьфу!

Нравится

Ответить

Зелёный грузовик

25 июля 2022

Да, именно так. +
Наследство после смерти отца, по 50% получили супруга и дочь.
Вопрос был - как с минимальными финансовыми потерями получить одного собственника.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

25 июля 2022

Одному из них или другому? Опять невнятно написал((
В любом случае это нотариальная сделка, и ни за какие взятки регистратор не сделает без нотариалтного удостоверения.

Нравится

Ответить

Зелёный грузовик

25 июля 2022

Долю матери - на дочь. О продаже кому-то еще +
речи нет.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

25 июля 2022

У любого нотариуса Московской области оформлять.
Если недвига в области. Лучше договором дарения.

Нравится

Ответить

Зелёный грузовик

25 июля 2022

Москва. Спасибо.

Нравится

Ответить

Сергей

29 июля 2022

надо было, конечно, сразу оформлять соглашение о раз
деле наследства, в котором квартира отходила дочери. Но если уже все оформлено - то да, проще всего договор дарения

Нравится

Ответить

Сергей

1 августа 2022

кстати, соглашение о разделе наследства
может быть заключено ПОСЛЕ оформления свидетельства и даже после гос. регистрации (ст. 1165), я про это забыл. Так что, возможно, это самый простой путь. За деталями к практикующим настоящим юристам

Нравится

Ответить

Зелёный грузовик

2 августа 2022

Там была мысль о продаже этой квартиры, хотелось +
сделать ее "прозрачной" для возможного покупателя. Но продажу отложили.
О разделе подумаем, спасибо.

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

22 июля 2022

Отчуждение доли от целого объекта не подлежит
обязательному нотариальному удостоверению! Наконец-то последний и единственный спорщик согласился с этим. Определились наконец-то, что это не противоречит законодательству. Больше никто не отрицал ранее этой правды, и то хорошо.

Нравится

Ответить

Сергей

23 июля 2022

ВЫ не только безграмотны, но и еще врете напропалую
я НИ РАЗУ не говорил, что ваш редкий и искусственный случай (с отчуждением доли от целого одного владельца) требует нотариального удостоверения, более того, полтора месяца назад писал, что НЕ требует https://forum.auto.ru/law/3029…

Извинитесь публично, хотя от Вас этого ожидать не приходится - гнать пургу по любому поводу вы умеете, а отвечать за свои слова - нет.

Нравится

Ответить

Сергей

23 июля 2022

НУ или просто попросите модераторов снести корневой
пост, вся эта перепалка никому не нужна - ваше утверждение о том, что нот. удостоверение не нужно, верно, никто с ним и не спорил, в том числе и я. А то, что вы не прочитали предыдущие сообщения внимательно и стали обвинять меня в том, чего не было - ну что, бывает

Нравится

Ответить

ВадимАвтор

23 июля 2022

Ещё как спорил you! Облажался, сам you проси(те).
И прошу мне не выкать! Я не Николай 2.

Нравится

Ответить

Другие записи автора

Офф. Про тепловое расширение металла вопрос.

Про рельсы по которым многие ездят на дачи. Постепенно в стране меняют обычные, которые были 25 метров и зазоры между ними для компенсации удлинения от тепла (и стук колёс от этого) на очень длинные,...

Где такое продают для врезки в трубу?

Только в этой кувалде? И нормальная тема или течь может?

Перестал работать один аккум от цепной пилы.

Новая, заряжали пару раз. В комплекте два аккума. У работающего напряжение на торцах сборки 18650 составляет 20,5 в. На контахтах сопряжения с пилой тоже 20,5. У нерботаеющего 16,2 и 10,2 соответствен...

Давно не запускал Ми поп. И вот он поелозил немного

хаотично и вернулся на станцию. На дисплее смартфона указано, что от него слабый сигнал. На изображении пылесоса от него исходят буковки zzz. В "подробностях" указано, что уровень сигнала wi-fi 100%,...

Офф. Вид из окна моего дома. Рассадник клещей?

Тисочки домашние зачем к столу крепить. Мебельный

саморез подходит без шайб. 100 мм ширина губок.

Офф. Можно ли полировать линзы очков?

В 2017-м заказал минусовые очки в Айкрафте за 32тр. Основная стоимость это цена линз, так как они прогрессивные, из облегчённого пластика и фотохром. И вот стало не так хорошо в этих очках видно. Расс...

Офф. Как запекать покупное мясо в упаковке?

Или проще открыть и на сковороде?

Отчёт по штангелю. Купил пластиковый за 100 с чем-то

Не люфтит плотно двигается, енемного смазал силиконовым спреем, стало вообще отлично! Сравнил с советским тоже 0,05, который побольше без глубиномера и внутримера (только губками от 10мм). Показания а...

Офф. Про бинокли. Как реализована широкоугольность?

Всегда считал, что из двух основных параметром жестко вытекают остальные, а именно это диаметр объектива и кратность. Например, диаметр выходного зрачка это их частное при делении. Есть бинокль БПЦ 7х...

Офф. 23-е понятно, а почему 24-е выходной?

Для домашнего редкого использования штангель?

Металлический советский заржавел, попала вода и не углядел. Он без глубиномера и 200 был. Этот пластиковый, с глубиномером, без электронного дисплея. Решил батарейками к нему не заморачиваться... 167...

Накладной датчик вместо погружного какие минусы?

Легче менять, это плюс. Погружные дохнут часто, а накладные тоже? Накладной раза в 2-3 дороже погружного, но возможно он оригинальный? А оригинальный погружной дороже нонейма в 10 раз.

Посоветуйте видеоэндоскоп.

Давно купил типа такого (Видеомастер про). Но у него посредственное качество экрана и низкое разрешение, а также весьма толстый зонд. Что-то подключаемое к смартфону, длинный тонкий зонд и HDR (720) р...

Viesssmann Vitopend 100 снова сломался. Починил сам.

Дело было так. Стала горелка шпарить на полную, температура при этом на дисплее 10, а реально кипяток. И вот нагреется и F2, срабатывает на перегрев. Сброс, остывание, всё тоже самое. В снятом датчике...

Офф. Кофемашина Дольче густо, дорогие капсулы стали.

Вот попробовали одноразовые. Очень даже неплохо оказалось. Намолол, в капсулу засыпал, лучше чем в турке варить. 100 рублей с чем-то цена.

В чём смысл секции внизу, если и так пропускать

пешехода полагается?

Офф, проезд дешевеет, недавно подняли и вот:

Со 2 января 2023 года изменятся тарифы на пригородные ж/д перевозки в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы и распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области. Стоимость пр...

Офф, что такое МЦД, не метро и не электрички РЖД?

Офф. Гирлянда уличная 12 м, можно соединять вместе.

Пока внутри повесил, очень красиво. Думал прожорливая, а всего 4,5 Ватта потребляет. В СММ тыщу с небольшим стоит. Желтый постоянно горит, а синие мерцают.

500 баллов Плюса за отзыв о машине

Поставьте авто в Гараж, подтвердите владение и напишите отзыв

Подробнее