Балконы. Нужен совет.
Проблема в протечке на застекленный балкон соседа с низу с нашего не застекленного и без крыши - так по конструкции дома.
Детали: длинный балкон на две квартиры на 15 этаже, Москва. Над моим балконом больше балконов нет, есть еще 2 этажа. Балкон шириной 90 см и длиной около 7м. Дом панельный.
В сильный дождь у соседа протекает по стыку плит, практически по всей длине. Ремонт на балконе сделан 2 года назад. Гидроизоляцию строительную не трогали, сделали поверх стяжку, плитку.
Слив у балкона какой был, такой и остался - как в ванной, посередине и желобок снаружи. Недавно внутренние стыки пол/стена прокляли кровельным герметичным материалом (15-20 см).
Возможно протекает с балкона соседней смежной квартиры на 15 этаже - там никто не живет и контакта с собственниками практически нет.
Возможно затекает в вертикальный шов между плитами над моим балконом (над моей квартирой швы крестообразного стыка сделаны плохо), проходит по шву и протекает уже у соседа.
А в чем причина сосед разбираться не хочет. Воздействовать вместе со мной на ТСЖ, чтобы те заделали швы над моим балконом, и посмотрели что там на соседнем балконе можно сделать не собирается.
Позиция соседа - мне все равно, я хочу чтобы у меня не текло (и она понятна), – подам в суд, там разберутся. Говорит, вызывал независимую экспертизу и ему насчитали 50 тыс. + судебные издержки (если суд.). Акт мы не видели. По нашей оценки сумма ущерба 10-15т.р.
Формулировка в очередном разговоре – сделайте козырек и я в суд по причинённому ущербу подавать не буду. Мы стеклить балкон категорически не хотим т.к. света в квартире будет заметно меньше, и сразу об этом сообщили.
Вот есть вариант с таким козырьком *ссылка удалена* как раз подходит по размеру, но нашел только в Китае. Есть вероятность, что у соседа все равно будет течь, поскольку помещение не будет герметичным , да затраты не малы + концептуально все эти остекления/козырьки нам не нравятся.
Предложение разделить затраты, как-то успеха не получило . Что посоветуете в данной ситуации? Насколько реален вопрос с судом? Есть ли вариант решить вопрос ч/з ЖЭК/ТСЖ (УК)?
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Finesun_
Уведомление о снижении температуры в доме. Решение
Добрый день! Эдесь *ссылка удалена* начало. Нашел решение. В приложении для андроида есть возможность транслировать датчики на сайт народного мониторинга. моя ссылка )) *ссылка удалена* Берем температ...
Finesun_
Выбор газового котла
Долго сюда не писал, но все меняется )). Прошу совета в вопросе. Сначала выбрал котел протерм plo для условий антифриз и запуск при сильно минусовых температурах в помещении. Это дом из бревна 40м2 и...
Finesun_
Балкон. Нужен совет.
Письмо *ссылка удалена* я в УК не отвез т.к. все времени не было а с пн. заболел. Звонил директор УК, говорит завтра будет жилищная инспекция (видимо представители отсюда *ссылка удалена* ). С одной с...
Finesun_
Балкон. Нужен совет.
Вчера писал *ссылка удалена* в продолжение темы думаю что: В ответ на письмо из УК «В ответ на Ваше обращение сообщаем Вам, что «УК» по договору обслуживает общедомовое имущества дома №… В соответстви...
Finesun_
Балкон. Нужен совет.
УК ответила на мои письма В ответ на Ваше обращение сообщаем Вам, что «УК» по договору обслуживает общедомовое имущества дома №… В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ квартирные балконы не...