Участок от исключенного. В чем опасность ?
Родственник хочет купить приватизированный пустой участок в СНТ. Место ему там очень нравится, и цена не высока.
Но, нынешний хозяин вышел из СНТ. Забрал все свои целевые взносы, и третий год ничего не платит, кроме налога за землю.
Объясняет, что ситуация крутая, так как договор с СНТ он подписывать не стал, то СНТшники не имеют права брать с него деньги за дороги и за охрану.
Но он сам пользуется и тем и другим. Строений на участке нет, поэтому электричество не подведено.
По словам продавца, электричество со столба подключит любой деревенский электрик, а в правлении будут рады получить деньги за электричество. На дороги не пустить не могут, т.к. на въезде не то, что ворот, шлагбаума даже нет.
Пруд и детская площадка не огорожены, поэтому член ты или не член СНТ не важно. Вообщем халява, ремонтировать дороги и всё остальное будут другие, а ты только отдыхай, и ни за что не плати.
Что-то мне в это не верится. Есть вопросы:
- может ли правление СНТ препятствовать сделке, если участок приватизирован, а хозяин не член СНТ ?
- может ли правление СНТ потребовать с нового хозяина денег, неоплаченных старым, если юридическими договорами они не связанны?
- есть ли какие то рычаги воздействия у правления на единоличника?
- как правильно поступить, купить участок и вступить в члены СНТ, или так и остаться "кулаком-единоличником"?