to Cooper2000, днём мелькало твое сообщение. вот
смотри ниже карту дал. у меня там дача в Голенищево. чуть дальше посёлок Фореста новый, там много должно быть участков. там выделяли малосемейным и вообще много чего нарезали.
Всё по твоим критериям, до воды правда 1 км, мы на великах ездим на канал, либо до церковного пруда на машине в Рождествено.
Из минусов вот этот отрезок бетонки если по шерсти ехать, то можно постоять минут 15, но сейчас строят эстакаду огромную через канал и железку. Строят быстро.
Ну и по дороге ко мне слева справа много продающихся участков в разного рода посёлках.