Смотрел сегодня таунхаусы. Отхожу потихоньку.
По мотивам этого: *ссылка удалена*
Итак, начал с таунхаусов, как самого желанного варианта. Посмотрел 4 точки. 2 из них были в некоторой близости от места возможной постройки метро на Калужском шоссе, одна на задворках Троицка, одна - недалеко от Киевки 20 км от МКАД.
Первое место своими строгими и плотными рядами сараюшек напоминало Освенцим. Гараж в котором даже двери у машины все не откроешь. Плоская крыша с выходом и балкончики - всё с возможностью свободного перелезания к соседям.
Стены в половину блока пенобетона. Перекрытия 15 см толщиной монолит, лили зимой, судя по отпечатку льда на нижней поверхности. Входная дверь китайская из фольги. Калужка стояла навстречу на всём протяжении, но её клятвенно обещают расширить... 9.5 лямов...
Второе место почти там же, но дизайн на голову лучше. Но опять тот же самый пеноблок и гениальное решение пустить дымоход, убрав часть стены между соседними блоками.
О шумоизоляции заботьтесь сами, ибо штатно соседей разделяет только 2 слоя ГВЛ. Есть подвал, но протекает уже, правда. 10.5 лямов.
Третье место - сливают вторичку. Красивый дом из керамоблоков с отделкой декоративным кирпичом, но халтурно построенный. Железная дверь сидит на монтажной пене. Впрочем, зачем нужна железная дверь, когда рядом есть стеклянная?
Потолки на первых двух этажах 3.2м. На третьем в коньке - 6 метров. Гулливеру строили? Ввод канальи не нашел, но говорят под полом где-то есть, хотя пол вроде как прямо по земле делали. Доехать туда в будни вообще сомнительно, что возможно. 9 лямов....
Четвёртое - ну единственное к чему нет технических претензий: керамоблок с укладкой, не вызывающей рвотных рефлеков, отделка кирпичом, перекрытия панельные, свайный фундамент, ростверк. Но пожадничали поставить газовый котёл - покупайте сами. Рядом глухой лес.
Ещё строят. Посёлок будет огромный. 7 лямов на этапе фундамента, потом дороже. Но 20 км от МКАД. Но по Киевке...
Все варианты с голыми стенами внутри - только трубы введены. Во всех кроме второго ещё и лестниц нет.
Сумма коммунальных платежей сильно разнится: от 3.5 до 17 р в месяц плюс по счётчикам.
В общем, удручающее впечатление всё это произвело если б не последний вариант.... В него вроде как вписываюсь по бюджету, но сколько ещё уйдёт на ремонт...
Ещё по пути заехали в Южные Ватутинки - там не таунхаусы, а трёхэтажные дома с квартирами. Расположены не очень плотно, внешний вид хороший. Рядом река. Собственно только у реки свободные квартиры и остались.
Трёшка 85м "под ключ" стоит 9 лямов. Ремонт паршивенький из всего самого дешевого. Несущие стены из пеноблоков 30см, ненесущие - 10см. Перекрытия монолитные. Вентфасад под кирпич.
Планировки так себе. Перепланировать до покупки нельзя. И это уже почти всё раскуплено. Я в шоке.
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Борис • Skoda Octavia
Octavia Scout
Как вообще раньше можно было ездить без полного привода — мне теперь непонятно. Haldex 4 работает идеально — ни намёка на пробуксовку. Механическая коробка отличная — отрада после тупых автоматов. Вме...
Борис
Разыскивается особенная вытяжка
В общем, не подумал я хорошенько над планом кухни перед там как давать задание газовщикам на переварку отводов. Переделывать дорого (да и не факт, что поможет). Проблема в том, что при нормальном расп...
Борис
Столкнулся с заговором продавцов сантехники!
Нужен элементарный водопроводный угол 90 градусов на 1/2" - не хватило, как водится, одного. Покупал в Леруа самых дешевых из оцинкованного чугуния. Вчера-сегодня обошел 4 окрестных хозмага, а потом е...
Борис
А кто в домофонах разбирается?
А то яндекс маркет в них не умеет :( Нужен видеодомофон с возможностью подключения цифрового подъездного домофона. У меня будут одна вызывная панель и одна камера, ну и одни вход с подъездного домофон...
Борис
Отчитаюсь про ГИБДД и Госуслуги
*ссылка удалена* Путём опроса сведущих людей в самом ГИБДД было установлено что нужно: 1. Пользоваться старой версией Госуслуг 2. Выбрать вариант с электронной подачей документов (но заполнять можно т...
Борис
ОФФ. А ГИБДД с человеческим лицом - всё?
Пытался подать заявление на постановку авто на учёт через gosuslugi.ru - падает с ошибкой. Сапорт не отвечает. Талончик получить там же - вообще не предлагает подразделений для выбора. Через pgu,mos.r...
Борис • Nissan Qashqai
Немного позитивчика
"Немного позитивчика" — это только лишь для начала, ибо потом будет жесть :)
Машина очень плавно едет, в салоне по сравнению с одноклассниками весьма тихо. Расход бензина, наверное, минимальный из бе...
Борис
А подскажите по адекватности сметы
Имеется Кашкай с jf015e, пробег 80 т.к.. Вскрытие выявило практически полностью уничтоженный дифференциал и довольно приличные сталагмиты из опилок на магнитах, есть небольшой скол на промшестерне, за...
Борис
1 фото
А как на банковской карте вырубить paypass?
Может просверлить где или в микроволновку засунуть нужным концом? Или чип единый на всё? Навеяно вот этим:
Борис
А кто в Пандорах силён?
Нужно включить автоснятие с охраны на Pandora 4400 при приближении метки. Судя по инструкции это можно сделать только через usb. Это так? С подключением по usb есть проблема - не принимает пин-код, на...
Борис
1 фото
А для чего на Волгоградском проспекте названия дублированы?
У народа проблемы с прочтением дизайнерских шрифтов? :)
Борис
Почти уже оффтопик: вопрос про триммер
Купил взамен очередного порванного новый элетротриммер, вот такой: *ссылка удалена* У него характерное отличие от все старых в том, что штанга прямая и у неё на конце редуктор. А ещё интересная бага/ф...
Борис • Nissan
Что посоветуете дальше делать с коробкой?
*ссылка удалена* Третьи официалы - Дженсер на Дорогомилова - настойчиво отговорили от каких либо диагностик, и предложили ездить так пока не сдохнет. Менять масло тоже отговорили. Предложили купить ещ...
Борис • Nissan
Покупате, граждане, Ниссаны
Коробка (гибридный варик на Кашкае) начала такие звуки издавать, что явно собирается сдохнуть - как минимум накрылся (или накрывается) подшипник или откололся кусок от дифференциала. Официалы (Ниссан...
Борис
Про покупку недвижимости спрошу
Не инвестиции, а для себя - так что спрошу тут. Двое взрослых, двое дошкольных детей. Сейчас живём в Митине в трёшке в П-44, но есть необходимость её разменять. Итак, останется где-то 7 миллионов рубл...
Борис
А реально ли найти ремонтников на новогодние каникулы?
Нужно сделать ремонт в коридоре жилой квартиры. Съехать можем на новогодние каникулы (и то не на все). Реально ли найти пару проверенных человек, которые без контроля и без риска дней за 6 отремонтиро...
Борис
А посоветуйте вдерь в сантехшкаф герметичную
Проблема в том, что от соседей снизу через сантехшкаф тянет вонь. Началось это после того как они сделали ремонт. Такое ощущение, что вытяжку прямо в сантехшкаф и пустили. Вариант с герметизацией труб...