размышления о том, как заработать на Самуи
в общем, поболтал я с владельцами домов и таунхаусов, которые сдают их таким понаехавшим, как мы.
В общем, построить курятник в Таиланде, а конкретно здесь - стоит что-то в районе 700 тысяч рублей + коммуникации + разрешения. Все вместе где-то миллион.
Средняя загруженность сдаваемой площади - где-то 11 месяцев из 12 при цене сдачи в 15000 рублей в месяц. И 9 из 12 месяцев при цене сдачи в 20000. То есть, в среднем: 17,5 тыщ при загруженности в 83%
Иными словами, построив дом и сдав его, деньги вернутся через 1000/(17,5*12*0,75)= 6,4 года. Это весьма грубый расчет без всяких там инфляций, курсовых разниц, дисконтирования и прочих рисков.
Грустно как-то. Конечно, квартира в МСК за 10 лимонов при сдаче за 50 тыщ выглядит еще хуже.
Просто так, размышляю...