Перекрытия бокса это общее имущество ГСК или нет?

Всем доброго времени суток.

Искал подобные темы, но глухо...

У меня в собственности гараж в многоэтажном ГСК (Есть свидетельство на право собственности ) на 3 этаже. Сегодня заметил на потолке своего бокса на стыках плит (потолок состоит из трёх плит), на лампочке свисающей на проводах капли воды(проводка в воде), которые падали на стоящее под ними авто.

Со своей стороны потолок я обработал как мог, но вода всегда дорогу найдёт, да и проводка проходит внутри плиты (плиты пустотелые).

И даже если я у себя обклею полностью потолок резиной, то проводка будет плавать в плите, а это опасно. К тому же разрушение перекрытий от воды никто не отменял.

Обработать пол гаража выше я не могу - кто меня в него пустит, этот гараж сдаётся.

Удалось осмотреть бокс находящийся над моим. Потолок и стены которого были сухими, но пол которого был мокрым. Пятно от воды имело явный признак того, оно появилось от растаявшего снега налипшего на авто.

При этом стыки пола в боксе четвёртого этажа заделаны небрежно (есть даже дыры, со своей стороны я заделал швы в потолке). Через них вода стёкшая с авто и проникает в мой бокс.

По ремонту; я думаю нужно вскрыть некачественно выполненные швы(швы шириной до 6см) и заделать их снова. Есть еще протечки по центру плиты, что сними делать я не знаю. Полностью заливать пол?