Офф земельный МО перераспределение границ участков
Купили 10 лет назад участок с домом в МО площадью 10 соток. Он был получен посредством размежевания большего участка 20 соток предыдущего владельца на 2 равные части.
В 2019 году соседка, владелица 2-ой части размежеванного участка проводила уточнение границ и вызывала кадастрового инженера (она присоединяла к участку кусок проезда с выкупом у муниципалитета).
По результатам измерений кадастрового инженера забор был установлен криво и мы, по факту, захватили 1 сотку земли, при ширине участка 22 м, это практически 5 метров. Ну так его поставил застройщик, который размежевал участок((
Теперь соседка прислал досудебную претензию на 380 тыр на выкуп 1 сотки. Дороговато в принципе, но мы согласны, т.к. в суде все равно не оспоришь, отношения испортишь, а границы мы так никогда не урегулируем и они останутся красными, что означает невозможность совершить никаких движений с земельным участком.
Вопрос: на каком этапе платить деньги, сразу при подписании соглашения о перераспределении земельных участков, но тогда я фактически обмениваю деньги на бумажку с подписями(((
Или после того как кадастровый инженер выдаст новый кадастровый паспорт? Что дает хоть какие то гарантии, что участки оформлены правильно и их остается только отдать на регистрацию документы в Росреестр? Но этот вариант может не понравится соседке, т.к. возникают риски неуплаты нами денег?
Ну или посоветуйте грамотный ресурс или адвоката по земельным вопросам?