OFF. Дидуны выручайте, не могу спать 3й день
Вобщем наткнулся я тут на вариант (скажем так знакомые знакомых, ничего личного)
Продается недострой в деревне (ИЖС). Но это не престижное направление (Горьковка), но очень удобно со съезда с нового платника (m12), который откроют в сентябре (от мкада будет 10-12 мин с выходом на СВХ или ТТК) Место в целом приятное, только один сосед и 2 через дорогу, а по другой стороне - поле, которое якобы не застроят, т.к. оно сугубо сельхоз, но не суть... Летом там коровки и кони пасутся.
Вообщем дом (17.5х17.5), очень красивый проект такой современный стиль, окна в пол, вокруг половины дома широченная терраса на первом и втором этажах(!), на террасе 2го этажа сделан отдельный камин. Цоколь, первый, второй и мансарда.
Крыша сделана из Браас (или как оно из цемента черепички) свесы не зашиты видно все на швейлерах и уголках - очень добротно. Сам дом классический бетонный каркасник: плита цоколя, колонны и монолитные перекрытия, отлиты все лестницы.
ПО качеству литья и вообще вопросов нет выглядит очень и очень. Сделаны ограждения (стены) и внутренние перегородки - классический газобетон. Окон нет, так стоит с 2019 г. но ни щербинки, как будто недавно лили... Есть проект, есть экспертиза по постройке.
По моим прикидкам такая коробка в таком исполнении должна не меньше 10 - 12 сейчас стоить...
Теперь участок: 15 соток, из забора номинальная сетка точно по границам и все. Газ, электричество и даже канализация с водой есть в деревне, но ничего не подключено, но думаю вообще не проблема место очень обжитое, на электричке 45 -55 мин до Курского.
Стоимость земли по кадастру 2500. Дом никак не оформлен, только все доки на участок, но говорят могут и оформить если надо, вопрос только договоренностей.
Все это продается за 9500, но на 8000 готовы умяться, если стоимость в договоре занизить
ПО моим прикидкам, чтоб это еще довести до жилого формата надо будет 15 - 20 м руб.
А дальше вопрос, может это под сдачу. Но направление не престижное, но скоро дадут дорогу, может все по меняться. СТал смотреть, что сдают в этом районе и о чудо, прям на этой улице через дом сдается дом на 10 сотках (!)
700м(!) за 250 000, но дом на вид колхозный адски, хотя внутри по фоткам норм вполне, но снаружи сарай из 90х... (а это сейчас без дороги) Есть еще несколько похожих предложений рядом.
Дом если отделать - будет конфетка не оторвать глаз, уж поверьте мне, я свой сделал как надо )... Все спальни как бы видовые на поле (что с его застройкой хз...) Но выглядеть должно красиво типа просторы...
Продает - типа развелся недавно, бизнес прогорел, бабла на стройку нет и интереса тоже, но хз может это все легенда, готов поменять на квартиру любую с перерасчетом...
За 40-50 такой продать может можно будет?
Но проект очень понравился очень-очень круто... Это не зубиловский каркасник...
Ввязываться? деньги жалко но ипотеку конечно на это брать не буду ))....
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
Максим
Всю голову сломал
Тут детки выросли 10 и 11 лет и решили разъехаться по разным комнатам. Есть чудо комната, которая как бы в 2х уровнях. Комната, а под ней такая же, только потолок там 2м всего и нет окон, лесница, пря...
Максим
Тоже хочу регулировать Т на батареях не
термоголовками на батареях, а электронными клапанами на коллекторе. Т.к. в квартире все головки стоят за шторами. Нормальных приводов с выносным датчиком на батарейках, как оказалось нет, только какое...
Максим
Off. Опробовал сегодня ОТ
На ВДНХ съездили на трамвае. В целом это конечно сильно лучше, чем было раньше, но удивила не возможность оплатить одной картой 4 билета. Ожидал, что в салоне будет тихо, но все-таки, трамвайный грохо...
Максим
1 фото
К вопросу о душивых штангах
А что дид не знает, что бывают встроенные? А все остальное имхо колхоз
Максим
Отчет, дом знакомых, общие впечатления
На праздниках был в гостях у друзей-знакомых - поселок уровня «уверенный бизнес» (новая рига 50км от мкад), 60 домов, основан в 2007 г., все участки застроены. Был на организованной «масленице», что у...
Максим
Кстати, про солярку, вчера ночью когда ехал
Все таки решил долить новой, так вот стали экономить на присадках к зимней на 2х лукойлах было -26, на тнк тоже -28, заправился на газпром нефти -32, написано предел фильтруемости -32, помутрение -24...
Максим
Отчет 2022
Без фоток, т.к. за год ничего нового не строил, максимум занимался поддержанием текущих активов: там подкрасил, тут подделал. Да и не нужно это, все, что есть устраивает на все 100. Вообще, год началс...
Максим
Off. Про акб его замену, часть последняя
Решил сегодня поменять наконец-то купленный акб, напомню, акб под сидением менять его удовольствие сомнительное, но этот квест я прошел. Тягать на вытянутых руках 30кг, держать его в позе зю, поправля...
Максим
Офф. Спрашивал тут, что может так вонять в гараже
Чистейшим растворителеим. Сейчас в гараж въезжаю опять, аж через салонный фильтр пробило... ну думаю, так быть не может, надо искать, вышел, а запах реально кровь из глаз, как в покрасочной камере, пр...
Максим
1 фото
Офф. Пришла игрушка для замеров акб )
278A из 950А заявленных. Но при этом авто ещё бодро заводится и вебаста работает без проблем. Пожалуй пора все таки менять. На свежем тигуане померил 580А при 680А штатных
Максим
1 фото
А что это так земля квадратиками пошла
Вроде ровно осенью было, что за эффект такой странный?
Максим
А вдруг ДИД знает? Электронная термоголовка с
Выносным датчиком. Сейчас в квартире стоят термоголовки frontier ( *ссылка удалена* они отлично работают, пока не глючат ), а глючат они в среднем раз в неделю на комнату ). Мну важно чтоб датчик темп...
Максим
Офф.Лайфхак от меня против СугробСугробычаСобакина
В приложении парковок можно изменять время, если не заканчивал парковку принудительно. А если закончил, то фиг... звонил в их кц нафиг послали в издевательской форме зачитывая одну и ту же фразу неско...
Максим
1 фото
Off а только я считаю это идиотизмом
Татить деньги налогоплатильщиков на подобные работы, рисковать здоровьем сотрудников? А некоторые вообще на них охотятся...
Максим
Офф. Ух поменялт колеса, ничто не предвещало
Такого... Сначала быстренько перекинул колеса на авто жены и родителей, ну максимум по 30 минут на каждую. А потом случилась дичь... решил ещё и себе поменять, ну думаю ещё 30-40 мин и все... И не тут...