Налоги при сдаче квартиры. Вопрос
Добрый день!
Я зарегистрирован как ИП (УСНО 6%) и веду предпринимательскую деятельность. Помимо этого работаю по найму и получаю доход как физик. Сейчас хочу купить квартиру и сдавать в аренду. Однако, хочу сдавать ее в аренду как физик, а не как ИП.
Вопросы.
1. В Москве физик просто платят 13% с дохода или применяется иная система для физиков (были какие-то обсуждения раньше, я их пропустил)?
2. Позволит ли налоговая применять учет доходов как физику (договор аренды специально оформлю с указанием, что физлицо)?
3. Помимо декларации и самостоятельной уплаты налога 13% у меня забот с налоговой не прибавится?
Понимаю, что формулировки возможно дурацкие. Но не хочу платить налог, если вдруг захочу продать после трех лет. ИП закрывать не получится, т.к. на нем долгосрочные договоры висят.