Ms. Lilo, как у тебя получаются 8-8,5% по аренде?
При том что как говоришь все налоги до последнего платишь?
А то прям завидки берут :-)
Я вот как не считаю больше 6% не получается себе насчитать.
Сдаю несколько квартир в мск в эконом сегменте.
Средий вариант такой:
Однушка в панельке в пешей от метро Дмитровская, ну пусть стоит 6 лямов, ремонт так себе, но я туда все равно вкладывался, мебель из Икеи, но все равно чего то стоит.
Аренда 32т.р. (недавно пересдавал, считаю что оптимальная, если без кавказа и прочего экстрима). Теперь считаем: есть стандартные расходы (квартплата, телефон, страховка, налог на недвижку) это примерно 3т.р. в месяц. Т.е. доход 32-3=29 т.р.
Это получается доходность 5.8% годовых.
Если еще вспомнить что раз в иногда приходится обновить ремонт и мебель?
А если еще 13% по НДФЛ заплатить?
Какая в итоге доходность получится?????