Как делить наследство, особенно квартиру?
Приветствую!
Я тут уже задавал этот вопрос, пришла практическая пора его обновить и применить. Так что не ругайтесь за повтор. Как я понял уповать на "моральные устои" бесполезно, помогали детишки выносить утки, не помогали, в суде никого волновать не будет, так это оставим за кадром.
Умер отчим, завещание не написал, оставил квартиру. Квартира была куплена в браке, оформлена "в равных долях" на супругов. Для простоты оценим её в 6 миллионов.
Как выяснилось, двое детей отчима не против участвовать в дележе. Т.е. наследников трое: мама и два брата.
Как я вижу процесс деления.
Маме причитается 1/3 от доли отчима (1/6 квартиры), а братьям 2/3 от доли отчима (2/6 = 1/3 квартиры). Итого 2 миллиона.
Как это видит мама.
Ей автоматом причитается половина от половины отчима, ибо это половина "совестно нажитое имущество". Соответственно делить уже надо не половину квартиры, а четверть.
Лично мне это мне кажется неправильным как минимум с математической точки зрения в силу симметрии.
Теперь вопрос в том, как наглядно донести до мамы (75 лет), что она, мягко говоря, ошибается?
Берём машину. Она "совместно нажитая" вне зависимости от "владельца по ПТС". Половина - мамина, половина - отчима. Половину отчима делим на троих. Это вопросов у неё не вызывает.
Но когда дело доходит до квартиры, её клинит. И она считает, что оформленная на неё доля это "чисто её", а доля оформленная на отчима "совместно нажитое".
Попытки доказать, что как квартиру не дели, всё равно под нож идёт половина ни к чему не приводит. Либо под нож идёт доля целиком оформленная на отчима, а её доля тогда не трогается.
Либо из двух оформленных долей берётся по половине, ибо каждая доля есть "совместно нажитое", на кого бы она не была записана, по аналогии с машиной.
Или я где-то ошибаюсь?
С уважением.
P.S.
Голова у отчима начала отказывать году в 2012 (выписки из больниц есть), в 2014 был сделан ремонт примерно на 1 миллион рублей (договор красивый, с печатями есть). Отчим в силу отказа головы в ремонте финансового участия не принимал.
Можно ли этот миллион вычесть из текущей стоимости? Дабы делить надо было чуть меньше, чем "кадастровая" или как её там оценочная стоимость по которой насчитывают налоги.