Чет подумалось тут про пятиэтажки
складывается ощущение, что инициаторы темы сообразили, какую проблему они создали застройщикам.
Фокус вот в чем. Значительная часть квартир в новостройках приобреталась как альтернатива с продажей существующего. Ибо выложить чистый кэш по 200-250 за квадрат или взять ипотеку на 100+ лет без половинного начального взноса могут немногие и не часто. Первым много квартир не надо, а вторым еще раз такую ипотеку не дадут.
Оставались альтернативщики. Из тех альтернативщиков думаю что значительную часть составляли как раз жильцы хрущевок -- условно нормальную панель продавать смысла нет, нормальный кирпич так и совсем нет.
Теперь спрос на жилье нижнего ценового сегмента заморожен неопределенностью что же будет дальше и как оно будет. Значит с рынка покупателей новостроек вынесло альтернативщиков из жилья нижнего ценового сегмента.
Что понятно никого не обрадовало, когда сообразили то что сделали.
А цены снижать нельзя. Помимо различных нерыночных последствий, это часто нельзя сделать технически -- недвижимость в залоге, а изменение стоимости залога это весьма интересная по последствиям вещь, так можно и без имущества остаться, а кому оно надо.
Потому мой прогноз такой:
- цены на новострой будут держать до последнего
- программу запустят с большой помпой на 1-2 квартала и посмотрят на цены и спрос на новопостроенный новострой
- так как цены скорее всего расти не будут, спекулятивный настрой просто нет денег накачивать, программу тихо-тихо спустят на тормозах.
Опять же интересное следствие программы сноса -- капремонт теряет смысл вообще. Взносы на капремонт можно практически тотально упразднять. Зачем их платит жителям новостроя сейчас, если когда эти дома станут аварийными, их не будут ремонтировать, а просто снесут по готовящимся сейчас законам.
Как-то так.
Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Другие записи автора
rAlex
Не понял. А что на РПГ-67 нет противопылевых фильтров?
Марка А - защита от органических паров или газов с температурой кипения выше 65оС (бензин, бензол, керосин, ацетон, анилин, толуол, сероуглерод, различные спирты и эфиры, и др.). Марка В - защита от н...
rAlex
1 фото
OFF помогите с острым вопросом про лезвия для макетного
ножика. Есть мелкий макетный ножик и лезвия к нему купить не проблема: Но! Есть более крупный макетный ножик, где лезвия в два раза больше. Собственно вопрос -- как их блин найти то?... два часа на ал...
rAlex
OFF. xc70 3.2 первые пять тык
Ну чего сказать. В целом агрегат годный. Что прям нравицца. Сервотроник, обзор, тормоза очень чуткие, адаптивный свет, куча периодов периодического режима дворников, открытие багажника с брелка. Огром...
rAlex
OFF походу проблема не в зарядке
хотя наверное и в ней тоже. В продолжение *ссылка удалена* Нашел внутри зарядника соплю, убрал, подкинул на ноут. Зарядка пошла но через некторое время опять ноут замигал индикаторами зарядка и кнопко...
rAlex
1 фото
OFF. Электрощики есть? Я правильно понимаю что
для увеличения допустимого тока надо уменьшать R5? PWM U3843. Подача на Isense напряжения более 1В отключает генерацию и соответственно выход. Купил китайский адаптер для ноута в машину а он не тянет...
rAlex
ТЗВ. Тут же наверняка есть продвинутые бухгалтеры
Есть мозголомный вопрос на который я не смог найти ответа. Есть нулевое ООО на УСНО с уставным капиталом в 10 т.р. Деятельность не ведет с 1 января 2016 года. При этом на рассчетном счету на 1.01.16 б...
rAlex
OFF. "Сюрприз" от налоговой. У кого нулевки и микроООО
проверяйтесь. Сейчас говорил со своим Росстатом, почему на нулевое ООО внезапно повесили отчетность как на Газпром (проверяться тут: *ссылка удалена* Сказали вот что. Росстат требует отчетность с орга...
rAlex
Про ПММ и сковородку.
Товарищи, что то я не понял где что сделал не правильно. Вот такая сковородка Woll после мыться в ПММ испортилась: *ссылка удалена* Но в описании сковородки указано что в ПММ -- можно, только типа реж...
rAlex
OFF про огонь, пожар и т.п.
У меня на работе ответственный за ПБ -- собственно шеф. Порядки наводит зверские, самоспасатели, эвакуация, инструктаж, журналы и т.п. Все проверки проходит на отлично. Раз в два года -- тренировки с...
rAlex
1 фото
Мое отношение к телефонным звонкам :)))
Спрото с ЯПа :)))) p.s. слово УДОБНО бесит еще больше чем КРАЙНИЙ.
rAlex
ТЗВ. Теоретический вопрос про амортизаторы стиралки.
Обратил внимание что для них указывается усилие, причем в ньютонах. Одно и тоже корпусное исполнение может иметь два а то и три значения усилий. И вот я теперь думаю что будет если: 1. поставить аммо...
rAlex
Так товарищи, давайте вернемся к вопросу устранения
ошибок в реестре собственников. Ситуация. ГуИС пришло проводить ОСС с реестром, выданным им в МФЦ (ну они так сказали и вариантов проверить у меня нет). Верим, ок. При этом там оказались минимум три о...
rAlex
Интересный вопрос про подвал. Как узнать достоверно
что он принадлежит ДГИ? Подвалов на самом деле два и вводные такие: подвал 1. Там есть арендатор и он утверждает что подвал арендует у города. подвал 2. Нет никого. Закрыт на пультовую охрану. Охрана...
rAlex
Так. Пра Стильные кухни. Сегодня слегка офигел
на подписании договора и потребовал в бумажную благодать внести правки. 1. исключить пункт о правомерности рассылок смс и емейл либо прописать что только явно относящихся к данному договору 2. исключи...
rAlex
1 фото
Кто спрашивал про смысл наконечников.
*ссылка удалена* Вот смысл, надо сюда запарковать одно отверстие две моножилы. Три многожилы тоже надо кстати: