А раз сегодня тема оценки - старую дачу оцените?
Поскольку строю дом с новом месте, надо будет продавать дачу старую.
Данные:
Истринский район, деревня Савельево, в 1 км от нее СНТ "Красногвардеец".
Вот тут:
Старое товарищество, все в лесу, на участке большой дуб, сосна, по заборам белки бегают.
В СНТ в прошлом году наконец-то сделали новые столбы с проводами и счетчиками на столбах, новые трубы (летний водопровод), в этом году планируют новую водонапорную башню.
Это у нас появился наконец-то молодой активный председатель, взялся за дело.
Участок 8.5 соток, по документам только земля.
На участке домик (старый ужасный советский из говна, обшитый сайдингом), типа 1 этаж и мансарда, кухня внизу, две комнатки, наверху 2 комнатки, все отделано вагонкой - в общем, старый советский стиль, но чистенько).
Сразу скажу - домик из серии "под снос", хотя, мы им пользуемся летом.
Еще скажу, что участок сыроват, но ощущается это ранней весной или после ливней - есть кусок участка, где вода стоит долго.
Но потом уходит - куда ж она денется :-)).
На участке же есть колодец (вырыли в год, когда меняли водопровод), 8 колец, рядом с домом.
Но пользуемся дачной водой - колодец как резервный источник.
Еще есть колодцы на улице в СНТ, пока трубы водопровода были старые и ржавые, было принято брать воду питьевую из колодцев, а техническую воду - из водопровода все использовали.
Но сейчас вода стала чистая и в водопроводе, так что колодцы меньше пользуют.
ЕЩе есть баня - недавно построенная, там веранда, комната отдыха, душ, парилка. Печка с дровами, накопительный водогрй на 30 литров.
В общем, летом принять душ можно.
Туалет на улице, типа сортир.
Газа нет и не будет.
К дому и бане подведено эл-во (и разведено, разумеется), и вода от водопровода.
Для слива серой воды из кухни и бани есть что-то типа "маленького септика" - достался от старых хозяев, туда все сливаем и не паримся, далее все уходит в канаву за забором, эта система работает уже много лет без всякого обслуживания.
Просто некие отстойные емкости, куда все уходит, а оттуда излишки в канаву - все это в углу участка, где никто никогда не ходит :-)).
Септик для туалета даже не пытался делать, ибо места под туалет в домике нет - пользуем сортир только.
Яблони плодоносящие.
В прошлом году сосед проявлял интерес (он сделал себе нормальный дом, врыл газгольдер и отапливается газом, приезжает зимой), но не знаю, сохранится ли его интерес этой весной.
Вот сколько такое может стоить?
Интересно послушать мнения.
Я знаю примерно цены, за которые в прошлом году у нас продавались участки, но не буду называть, чтоб не давать ориентиров.
Ну и почти все участки были проданы нашим же соседям - то есть, наружу почти ничего не уходит, народ наш местный часто покупает для детей-родни-друзей.